关于悠享公寓8年租赁权转让（首年租金）公开竞拍的公告

发布时间：2022/6/24 8:35:39    浏览次数：141    来源：

 连云港市住房租赁运营有限公司 将于 2022 年 7 月 5 日 9 时起至 2022 年 7 月 5 日 17 时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com ，户名： 连云港市住房租赁运营有限公司 ）对 悠享公寓（房屋及部分物品使用权）8年租赁权转让（首年租金） （标的物）进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：

注： 2022 年 7 月 5 日 9 时起至 2022 年 7 月 5 日 17 时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口，通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞拍标的物： 悠享公寓（房屋及部分物品使用权）8年租赁权（首年租金）。

二、重大事项披露： 悠享公寓所在房产为苏（2018）连云港市不动产权第001771702-00117717、001771723-001177106、00177110号（合计产证显示81间），目前经改造后实际为91间；悠享公寓所在建筑面积合计4301.81m²；本次竞拍为首年租金竞拍，竞得者需与连云港市住房租赁运营有限公司一次性签订8年租赁合同，租金年增幅为3%；公寓进行现状出租（现尚有部分租赁客户，租赁权转让合同签订后双方商议达成一致后合理处置），部分固定资产及装饰装修（合同签订时另附清单）随公寓一同出租，承租人应保证完好，租期结束后固定资产一并归还；合同签订后7日内需支付租赁保证金20万元（合同履约期满按合同约定无息退还）；竞得者在合同签订后可对公寓房屋进行合理装修改造（改造方案需经出租人同意），需缴纳装修保证金10万元（装修期结束经转让方验收无误后无息退还）。具体要求在租赁权转让合同（转让方拟定）中具体约定，竞拍人请自行现场实地踏勘咨询，参与本次竞买则视为已对公寓租赁情况及合同主要条款全部知情；公寓目前正常运营无查封等其他情况 。

三、首年租金挂牌价格： 960，000.00 元，竞拍保证金： 100,000.00 元，加价幅度： 10，000.00 元或整倍数。

四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：

（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞拍人支付宝账户内的资金作为应缴的竞拍保证金（不同于租赁保证金），竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金将作为租金的一部分自动转入 连云港市住房租赁运营有限公司 指定账户，竞价余款请在 2022 年 7 月 15 日前 （拍卖成交后10日内） 完成支付。竞得者可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付。竞得者应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因竞得者未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，转让方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由竞得者自行承担。

（三）竞拍人参与竞价，支付竞拍保证金及余款可能会发生当天限额无法支付的情况，请竞拍人根据自身情况选择网上充值银行。

五、竞拍人应具备条件：  无  。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至 2022 年 7 月 4 日 17  时止接受咨询（节假日休息），有意者请与 连云港市住房租赁运营有限公司 项目负责人或转让方联系。

七、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞拍人出价，就自动延迟5分钟。

八、特别提醒：

（一）标的物以现状为准， 连云港市住房租赁运营有限公司 不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞拍行为，竞拍人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵、租赁合同的主要条款。

（二）参与竞拍人必须开设淘宝账户。竞拍人在竞价前自行做好尽职调查，竞拍人自行判断是否符合受让本项目资格。

（三）因不符合条件参加竞拍的，由竞拍人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（四）标的物转让登记手续由竞得者自行办理，所涉及的一切税费均由竞得者承担。

（五）本标的物优先竞拍权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。

（六）其他：  无  

（七）竞拍人在竞价前请务必再仔细阅读竞拍须知。

项目经理联系方式：

咨询电话： 0518-85586887    联系人： 司先生

联系地址： 连云港市海州区林溪路20-3-2号瑞安花园商业B座103室

阿里拍卖咨询电话： 400-1022-21070